Брачный договор на имущество приобретенное до брака

Содержание

Раздел имущества приобретенного до брака

Брачный договор на имущество приобретенное до брака

/ Раздел имущества / Раздел имущества приобретенного до брака

Просмотров 878

Брак порождает не только личные, но и имущественно-правовые отношения между супругами, в частности, режим совместной супружеской собственности.

Но брак не может быть препятствием к тому, чтобы муж и жена владели и распоряжались личным имуществом – недвижимостью, денежными сбережениями, автомобилем, бизнесом.

В данной статье мы рассмотрим, какое имущество закон называет личным, может ли личное имущество быть поделено между мужем и женой при разводе.

Делимое и неделимое имущество

Итак, согласно закону (ст. 34 СК РФ, п.1 ст. 256 ГК РФ), все нажитое мужем и женой во время брака принадлежит им по праву совместной собственности, то есть, является общим:

  • доходы от предпринимательства, интеллектуальной деятельности или работы по найму, стипендии, пенсии и пособия, нецелевые выплаты;
  • движимое и недвижимое имущество, приобретенное за совместные средства;
  • доли, паи, ценные бумаги, вклады.

Совместное имущество при разводе подлежит разделу на равные части. При этом закон делает оговорку: не важно, на чье имя было зарегистрировано имущество – оно все равно принадлежит супругам на равных правах.

В то же время, помимо совместной супружеской собственности, закон (ст. 36 СК РФ, п.2.ст. 256 ГК РФ) перечисляет имущество, являющееся личной собственностью супруга – независимо от того, было оно приобретено во время брака или вне его.

Какое это имущество?

  • Все, что было приобретено до вступления в брак и после его расторжения;
  • Все, что было получено в подарок, унаследовано (не важно – в браке или вне его);
  • Предметы личного пользования мужа или жены (за исключением предметов роскоши и драгоценностей);
  • Исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности мужа или жены.

Личное имущество не подлежит разделу и остается в собственности владельца даже при разводе.

  Делится ли при разводе имущество, приобретенное до брака?
Имущество, приобретенное до брака – это только один из возможных видов личного имущества мужа или жены. И по общему правилу оно не подлежит разделу при разводе.

В большинстве случаев, чтобы определить, к личной или совместной собственности относится то или иное имущество, нужно установить момент его приобретения: до, во время или после брака.

Разделу подлежит только то, что было приобретено во время супружеской жизни на совместные средства. Но не менее важно – основание приобретения: подарок, приватизация, покупка, наследство.

Имущество, полученное по безвозмездной сделке – дар, наследство по закону или завещанию, приватизация – тоже не делится, даже если это произошло в браке.

Поэтому, даже если ничего не предвещает развода и раздела имущества, и уж тем более – если такой исход предвидится, супругам нужно позаботиться о сохранении документов, подтверждающих момент и основание приобретения – договора покупки-продажи, дарения, свидетельства о наследстве, о приватизации, чеки, квитанции, выписки с банковских счетов, сберегательные книжки, другие документы. Если нужные документы утеряны, можно призвать на помощь свидетелей, которые смогут подтвердить момент приобретения.

Примеры

До женитьбы муж приобрел автомобиль, которым во время брака пользовалась и жена, но после развода автомобиль так и остался в собственности мужа.

На деньги, накопленные женой до брака на депозитном счету, была приобретена мебель и бытовая техника для благоустройства совместной квартиры. После развода супруги поделили квартиру, но все остальное имущество, купленное на личные деньги жены, перешло в ее личную собственность.

В квартире, которая досталась жене по наследству от бабушки, супруги жили вместе.

Муж был прописан на жилой площади, поэтому после развода потребовал выделения ему доли.

Однако квартира осталась в личной собственности жены – согласно ст.36 СК РФ она не подлежит разделу.

Однако есть исключения из общего правила, определяющего безраздельное право собственности мужа или жены на имущество, приобретенное до брака.

Согласно ст. 37 СК РФ и п.2 ст.

256 ГК РФ, личное имущество одного супруга может быть признано совместным, если за счет средств второго супруга или совместных средств это имущество было улучшено (отремонтировано, реконструировано), в результате чего есть стоимость существенно возросла.

Примеры

Жена была собственницей недостроенного дома, подаренного родителями.

После замужества за счет личных средств мужа строительство дома было завершено, после чего на протяжении года супружеской жизни в нем был сделан ремонт за счет общих средств.

Во время бракоразводного процесса возник вопрос раздела дома. Суд вынес решение о признании дома совместной собственностью и поделил его пропорционально вложенным средствам.

У мужа был автомобиль, купленный до вступления в брак, но во время брака в нем был произведен капитальный ремонт — замена двигателя.

На ремонт и приобретение нового двигателя были взяты средства из семейного бюджета.

Во время судебного процесса о разводе и разделе имущества было вынесено решение о признании автомобиля совместным имуществом супруга, и хотя по договоренности супругов автомобиль остался в пользовании и распоряжении первоначального владельца – мужа, суд обязал его выплатить жене компенсацию – половину денежной суммы, взятой из семейного бюджета на ремонт автомобиля.

Делится ли квартира при разводе, купленная до брака

Все, что было изложено выше касательно личного имущества мужа или жены, справедливо и для недвижимости. Если квартира была куплена до брака, она не подлежит разделу и после расторжения брака остается в собственности первоначального владельца.

Однако из общего правила есть исключения. Рассмотрим, каковы особенности владения, пользования и распоряжения недвижимостью, купленной до брака, в различных жизненных обстоятельствах.

Если прописан бывший супруг

Квартира, которая принадлежала мужу или жене до заключения брака, остается в его единоличной собственности на протяжении семейной жизни и после развода.

Он может распоряжаться ею, как собственник, в том числе, прописать в ней супруга или супругу.

Но, согласно положениям жилищного законодательства, супруги и другие родственники не приобретают право собственности на жилое помещение на основании постоянного проживания или прописки.

Они могут пользоваться жилым помещением, но не распоряжаться им (продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать).

Таким образом, если Вы являетесь единоличным владельцем квартиры, в которой прописан муж или жена, после развода она по-прежнему останется в Вашей собственности, и не будет подлежать разделу.

Доказать единоличное право собственности на квартиру можно при помощи документов, подтверждающих факт покупки недвижимости до заключения брака или после развода, приватизации, получения в подарок, наследования.

После расторжения брака, супруг, который прописан в квартире, но не является ее владельцем,  обязан выписаться. Выписка может быть произведена…

  • добровольно – супруг сам обращается в жилищно-бытовую контору и выписывается ;
  • принудительно – владелец квартиры обращается в суд с иском о принудительном выселении супруга и получает постановление суда, с которым сам обращается в жилищно-бытовую контору.

Если сделан ремонт на общие деньги

Пожалуй, это единственный предусмотренный законом случай, в котором муж или жена единоличного собственника квартиры может добиться выдела доли в имуществе или выплаты эквивалентной денежной компенсации.

Если в квартире, которая принадлежит одному супругу, был сделан ремонт за совместные средства или средства второго супруга, при этом квартира была существенно улучшена или существенно выросла в цене, супруг может обратиться в суд с иском о признании ее совместной и ее разделе. Как правило, хороший ремонт в квартире делается совместными усилиями или с использованием средств, накопленных одним из супругов. Поэтому есть все шансы добиться признания права на долю в жилом помещении.

Читайте также  Правила наследования имущества без завещания в России

Но для этого  нужно со всей серьезностью отнестись к подготовке искового заявления, а особенно – к сбору документов. Истцу придется доказать факт денежных вложений в ремонт, реконструкцию, перепланировку жилой недвижимости.

Доказательствами могут служить чеки, квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, сантехники, техники, договора подряда, акты выполненных работ, другие документы.

Какая доля будет выделена супругу – установит суд, в зависимости от того, насколько значительным был его вклад.

В большинстве случаев, речь идет не о разделе на равные части, а о выплате денежной компенсации. Но нередко суд отказывает в разделе квартиры.

Во-первых, потому что не каждый ремонт является основанием для раздела личной собственности одного из супругов, если он несущественно повлиял на стоимость жилья в целом.

Закон не устанавливает сумму, при которой произведенные улучшения жилья будут считаться существенными – в каждом конкретном случае суд оценивает обстоятельства по своему усмотрению.

Во-вторых, не каждый может доказать, что его силами и денежными средствами были произведены улучшения жилья – подтверждающие документы редко сохраняются. В таких случаях можно привлечь свидетелей, а еще лучше – эксперта, который сможет оценить стоимость произведенного ремонта и сумму вложений.

Рекомендуем Вам также ознакомиться со статьями наших юристов: «Как делится имущество при разводе, если жена собственник?» и «Как делится имущество при разводе, если жена собственник».

Если есть дети

Согласно положениям семейного законодательства РФ, дети не могут претендовать на имущество родителей, родители – на имущество детей.

Если один из родителей является единоличным собственником квартиры, в которой проживала семья с детьми, это никак не повлияет на право личной собственности в случае развода – он так и останется собственником. Вопрос, с кем из родителей останутся жить после развода дети, так же никак не связан с вопросом возможного раздела личного имущества. Аналогично — имущество, приобретенное для детей и на имя детей (в том числе, недвижимость), не подлежит разделу между родителями.

Хотя на практике, конечно, случаются попытки раздела такого имущества при разводе. Чтобы лучше разобраться в юридических тонкостях этого вопроса, читайте статью «Раздел имущества при разводе, если есть дети».

Если квартира взята в ипотеку

Один из самых распространенных споров о разделе супружеской собственности – раздел квартиры, которая была куплена одним из супругов до брака в кредит, но кредитные платежи совершались во время супружеской жизни совместно.

Как правило, регулярные платежи по ипотечному кредиту совершаются за счет совместных средств, а не ха счет личных средств того супруга, который оформил на себя ипотеку. Такое недвижимое имущество может быть признано совместным, если в судебном порядке будет доказана выплата ипотеки за счет совместных средств мужа и жены.

В зависимости от того, каким окажется вклад второго супруга в деле выплаты кредита, суд разделит недвижимое имущество.

Подробнее о том, как делится квартира в ипотеке, Вы можете прочитать статью наших юристов «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

Был заключен брачный договор

Наличие брачного договора, который супруги вправе заключить до брака или уже во время супружеской жизни, может существенно изменить режим собственности и порядок раздела имущества при разводе. Все зависит от того, какие условия установлены брачным договором.

Например, супруги могут достичь согласия о том, что личная собственность одного из них, например, купленная до брака квартира, переходит в совместную собственность и подлежит разделу.

Так при наличии брачного договора процедура раздела имущества значительно упрощается и ускоряется – этот документ позволяет заблаговременно разрешить возможные спорные вопросы.

В случае невыполнения одной из сторон достигнутых договоренностей, вторая сторона может обратиться в суд с иском о принудительном выполнении.

Ни муж, ни жена не могут оспорить положений, предусмотренных брачным договором, если договор был заключен добровольно, без нарушений  гражданского законодательства

Источник: http://law-divorce.ru/razdel-imushhestva-priobretennogo-do-braka/

Брачный договор и смерть одного из супругов наследование имущества приобретенного до брака

Брачный договор на имущество приобретенное до брака

  1. Два оригинала брачного контракта.
  2. Паспорта.

Во время посещения его супругами нотариус должен проверить предоставленные ему документы, убедиться, что супруги или бывшие супруги являются дееспособными гражданами, принять оплату услуг и поставить удостоверительную надпись на всех экземплярах соглашения о расторжении.

После этого брачный договор считается официально расторгнутым. В одностороннем порядке Разрешением споров между юридическими лицами, гражданами и государственными органами в России занимается суд, в том числе, спорами по поводу брачных договоров.

Наследство и брачный договор

Поэтому судья при разрешении подобных дел руководствуется принципом разумности и учитывает:

  • материальное положение выжившего супруга;
  • наличие у него стабильного дохода, жилья и средств к существованию;
  • состояние здоровья и возраст вдовца (вдовы);
  • возникновение непредвиденных ранее обстоятельств (потеря трудоспособности истца вследствие болезни или инвалидности, банкротство, несчастные случаи, повлекшие порчу его имущества и т. п.).

Но рассчитывать на полное аннулирование брачного контракта стоит не всегда. В зависимости от бедственности материального положения истца судья может признать недействительными лишь некоторые положения договора, а если этого будет не достаточно, то все.

Брачный договор на случай смерти

Нам нужно нечто среднее», — отвечают супруги, — «среднее между односторонним завещанием и двусторонним контрактом.

Подходит ли для этого брачный контракт? Можно ли с его помощью распорядиться общим имуществом на случай смерти?» Такие случаи нередки.

Многие пожилые супружеские пары хотят навести порядок в совместных имущественных делах, чтобы после их смерти не возникало недоразумений и неприятностей.

С понятием завещания знакомы многие, а вот что такое брачный договор – известно не всем. Подходит ли этот документ для договорного регулирования наследственных вопросов? Что такое брачный договор Это двусторонняя сделка, которую заключают между собой муж и жена.

Брачный договор после смерти одного супруга: наследование имущества

СК РФ):

  • ценности, приобретенные в официально зарегистрированном союзе;
  • доходы, полученные в результате осуществления трудовой деятельности;
  • выплаты по результатам интеллектуальных достижений;
  • пенсии, пособия, вознаграждения, социальные выплаты по утрате трудоспособности.

Разделение имущества на личное и совместно нажитое — ключевой момент при наследовании, поскольку индивидуальная собственность делится по закону полностью, а совместно нажитая — только частично.

Жена получает 50% имущества, остальная часть подлежит распределению. Режим установления общей собственности может быть изменен брачным договором (ст.
42 СК РФ) — документом, оформить который можно как до супружества, так и после.

Для законности договора необходимо его нотариальное удостоверение.

Брачный договор в случае смерти одного из супругов

Наследование благ по завещанию, если они приобретены до брака, не вызывает сомнений относительно долей наследников, поскольку документ четко определяет права и обязанности претендентов.

Если не был оформлен брак Совместное проживания без официального оформления союза не попадает под правовое регулирование взаимоотношений при смерти одного из сожителей.

По закону, даже если люди в течение многих лет прожили вместе, претендовать на совместно приобретенную собственность они не могут.
Однако есть исключения:

  1. Получить наследство без заключения брака имеют право нетрудоспособные иждивенцы. Основное условие — совместное проживание с наследодателем не менее 1 года до момента смерти.

Брачный договор при смерти одного из супругов

Она в противовес истцу заявила о своих правах на 1/4 квартиры, а свои возражения аргументировала тем, что спорная половина жилплощади была зарегистрирована на ее отца.

Районный суд удовлетворил исковые требования Тимошковой частично, но в результате пересмотра судебной коллегией суда субъекта это решение было отменено по следующим основаниям:

  • доля не была переоформлена при жизни ее правообладателя;
  • указание в брачном договоре не является безусловным основанием для перехода части квартиры;
  • недопустимость содержания в брачном контракте условий, которые могут наступить после смерти одного из супругов.

Однако и это определение было обжаловано в порядке надзорной инстанции Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РФ. В отличие от нижестоящего суда верховный орган правосудия требования истца удовлетворил.

  • Существенного изменения обстоятельств.
  • Решения суда, признавшего контракт недействительным.
  • статьи
  • Причины подписания брачного контракта на случай смерти одного из супругов
  • Правовые основания для оспаривания брачного контракта
  • Особенности процедуры расторжения
    • При обоюдном согласии сторон
    • В одностороннем порядке
    • После завершения бракоразводного процесса
  • Перечень документов для подачи искового заявления
  • Размер госпошлины
  • Судебная практика
  • Нормативно-правовая база
  • по теме
  • Источник: http://vrkadoverie.ru/brachnyj-dogovor-i-smert-odnogo-iz-suprugov-nasledovanie-imushhestva-priobretennogo-do-braka-2/

    Заключение брачного договора на имущество приобретенное до брака

    Брачный договор на имущество приобретенное до брака

    Рекомендуем Вам также ознакомиться со статьями наших юристов: «Как делится имущество при разводе, если жена собственник?» и «Как делится имущество при разводе, если жена собственник».

    Если есть дети Согласно положениям семейного законодательства РФ, дети не могут претендовать на имущество родителей, родители – на имущество детей.

    Если один из родителей является единоличным собственником квартиры, в которой проживала семья с детьми, это никак не повлияет на право личной собственности в случае развода – он так и останется собственником.

    Вопрос, с кем из родителей останутся жить после развода дети, так же никак не связан с вопросом возможного раздела личного имущества.

    Аналогично — имущество, приобретенное для детей и на имя детей (в том числе, недвижимость), не подлежит разделу между родителями. Хотя на практике, конечно, случаются попытки раздела такого имущества при разводе.

    Раздел имущества приобретенного до брака

    Внимание Рассмотрим, каковы особенности владения, пользования и распоряжения недвижимостью, купленной до брака, в различных жизненных обстоятельствах.

    Если прописан бывший супруг Квартира, которая принадлежала мужу или жене до заключения брака, остается в его единоличной собственности на протяжении семейной жизни и после развода.

    Он может распоряжаться ею, как собственник, в том числе, прописать в ней супруга или супругу.

    Но, согласно положениям жилищного законодательства, супруги и другие родственники не приобретают право собственности на жилое помещение на основании постоянного проживания или прописки.

    Они могут пользоваться жилым помещением, но не распоряжаться им (продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать).

    Брачный договор страхует от потери недвижимости

    Важно Брачное соглашение (контракт) можно залючать как на счет имущества, так и имущественных прав как уже имеющихся, так и тех, которые будут приобретены кем-либо из супругов в будущем (до брака, во время брака, в будущем времени в браке). Обязательно НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ такого соглашения(контракта).

    • Доли в имуществе могут быть определены произвольно по желанию (соглашению) супругов.
    • Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения.

    Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

    Брачный договор на квартиру: правила оформления и виды документа

    Такое условие считается действительным, если малыш родился в период бракоразводного процесса;

    • уточнить, обязан ли супруг выписываться из жилья;
    • установить особенности разделения имущества.

    Если после развода супруги не захотят сразу продавать жилье, а погасить ипотеку, остаток долга по кредиту будет зависеть от размера доли каждого супруга.

    Если один из супругов отказывается от выплаты кредита по ипотечной квартире, договор служит доказательством того, что у него имеется обязанность его выплачивать.

    Договор дает понять, кто из супругов выплачивает платежи, кто больше вложил средств в квартиру. У такого супруга появляется льгота – больше шансов и прав на жилье.

    Правовое регулирование Согласно статье 41 Семейного кодекса, брачный контракт можно заключать до брака и во время него. Основания для признания брачного договора перечислены в статьях 166—170 СК.

    Forbidden

    Каждый из Супругов вправе распорядиться таким имуществом в любое время и в любой форме по своему усмотрению без согласия другого супруга, а доходы по таким сделкам признаются его собственностью.

    • Супруг не вправе претендовать на имущество, являющееся собственностью другого супруга, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам брак будет расторгнут.
    • Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим супругом.
    • В случае смерти кого-либо из нас как в период брака, так и после его расторжения, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и настоящего договора. Переживший супруг не вправе претендовать по праву собственности на имущество, в отношении которого нами установлен режим раздельной собственности.

    Брачный договор на недвижимость приобретенную в браке

    СК РФ и п.2 ст.

    256 ГК РФ, личное имущество одного супруга может быть признано совместным, если за счет средств второго супруга или совместных средств это имущество было улучшено (отремонтировано, реконструировано), в результате чего есть стоимость существенно возросла. Примеры Жена была собственницей недостроенного дома, подаренного родителями.

    После замужества за счет личных средств мужа строительство дома было завершено, после чего на протяжении года супружеской жизни в нем был сделан ремонт за счет общих средств. Во время бракоразводного процесса возник вопрос раздела дома.

    Суд вынес решение о признании дома совместной собственностью и поделил его пропорционально вложенным средствам. У мужа был автомобиль, купленный до вступления в брак, но во время брака в нем был произведен капитальный ремонт — замена двигателя.

    Доказать единоличное право собственности на квартиру можно при помощи документов, подтверждающих факт покупки недвижимости до заключения брака или после развода, приватизации, получения в подарок, наследования. После расторжения брака, супруг, который прописан в квартире, но не является ее владельцем, обязан выписаться.

    Выписка может быть произведена…

    • добровольно – супруг сам обращается в жилищно-бытовую контору и выписывается ;
    • принудительно – владелец квартиры обращается в суд с иском о принудительном выселении супруга и получает постановление суда, с которым сам обращается в жилищно-бытовую контору.

    Если сделан ремонт на общие деньги Пожалуй, это единственный предусмотренный законом случай, в котором муж или жена единоличного собственника квартиры может добиться выдела доли в имуществе или выплаты эквивалентной денежной компенсации.

    Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны. 2.2. Брачный договор на квартиру Важно В нем могут быть прописаны такие пункты, как:

    • Сумма ежемесячных платежей каждого из супругов во время совместного проживания, а также после развода.
    • В каких долях будут владеть супруги имуществом после расторжения законного брака.
    • Будет ли прописан ребенок в квартире и на каких условиях.
    • Должна ли быть финансовая компенсация одной из сторон после развода.
    • За кем будет право собственности на квартиру в браке и, изменится ли ситуация после его расторжения.

    Брачный контракт для ипотеки часто заключают в Сбербанке и многих других государственных банках.

    Но при этом необходимо помнить, что недопустимо включать в него различного рода положения, которые тем или иным образом нарушают права человека.

    В данном случае необходимо руководствоваться Конституцией Российской Федерации.

    Брачный контракт одновременно решает сразу несколько задач:

    • позволяет свести к минимуму количество времени и средств, необходимых для бракоразводного процесса;
    • существенно разгружает работу судов.

    Именно поэтому использование документов рассматриваемого типа поощряется властями. Что учитывается при составлении Саму процедуру составления брачного контракта можно реализовать различными способами:

    1. Подготовить проект самостоятельно.
    2. Обратиться к квалифицированному юристу.

    У первого способа имеется одно важное достоинство – нет необходимости тратить деньги на реализацию данной процедуры.

    Брачный договор на квартиру, купленную в браке Брачный договор на квартиру, купленную в браке – очень важный для супружеской пары документ, который позволяет обойти некоторые правила, регулирующие режим владения обоих супругов недвижимостью, находясь в законном браке, а также после его расторжения. В современном мире важно вовремя обезопасить себя, брачный договор стал абсолютно нормальным явлением во многих семейных парах, он позволяет урегулировать разногласия и сделать условия более комфортными.

    • 1 Что представляет из себя такой контракт
    • 2 Какие возможности дает документ
    • 3 Ипотека
    • 4 Ипотека до вступления в брак
    • 5 Плюсы и минусы

    Что представляет из себя такой контракт Брачный договор – своего рода регламент, который подписывается для предотвращения проблем раздела имущества при разводе, а также во время брака.

    / Разводы / Раздел имущества приобретенного до брака Просмотров 156

    • 1 Делимое и неделимое имущество
    • 2 Делится ли квартира при разводе, купленная до брака
      • 2.1 Если прописан бывший супруг
      • 2.2 Если сделан ремонт на общие деньги
      • 2.3 Если есть дети
      • 2.4 Если квартира взята в ипотеку
      • 2.5 Был заключен брачный договор

    Брак порождает не только личные, но и имущественно-правовые отношения между супругами, в частности, режим совместной супружеской собственности.

    Но брак не может быть препятствием к тому, чтобы муж и жена владели и распоряжались личным имуществом – недвижимостью, денежными сбережениями, автомобилем, бизнесом.

    В данной статье мы рассмотрим, какое имущество закон называет личным, может ли личное имущество быть поделено между мужем и женой при разводе.

    Ответственность имущественного характера супружеской пары регулируется главой 9 Семейного кодекса и статьей 24 Гражданского кодекса. Порядок оформления Заключить брачный контракт несложно.

    Важно придерживаться следующего алгоритма действий: Обозначить единое мнение, касаемо предмета соглашения Супруги должны в устной форме обсудить вопросы, а затем переходить к письменному их оформлению. Предметом может выступать лишь имущественный вопрос.

    Остальные вопросы неимущественного характера в документ не должны входить Составить контракт Единственное условие – письменная форма документа и заверение нотариусом. Текст договора можно скачать из интернета, взять образец в банке или обратиться за помощью к юристу.

    Источник: http://pbcns.ru/zaklyuchenie-brachnogo-dogovora-na-imushhestvo-priobretennoe-do-braka/

    Образец брачного договора с установлением права собственности на имущество приобретённое во время брака

    Брачный договор на имущество приобретенное до брака
    с установлением права собственности на имущество приобретённое во время брака

    г.

    «» 2019 г.

    Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. «»2019 г.

    , актовая запись №, свидетельство о браке №, серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

    1. Мы, Супруги, настоящим договором изменяем установленный законом режим совместной собственности и устанавливаем режим раздельно собственности супругов на движимое и недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Имущество», которое было приобретено до заключения настоящего договора, так и на то имущество, которое появится у каждого из супругов в течение брака в будущем. Добрачное имущество каждого из супругов является частной собственностью каждого из супругов, и не может быть признано совместной собственностью ни при каких обстоятельствах.
    2. В соответствии с достигнутым между нами соглашением, мы устанавливаем режим раздельной собственности в отношении имущества каждого из супругов, исходя из принципа:
      • Недвижимое имущество, в установленном порядке зарегистрированное на имя одного из супругов, является частной собственностью того супруга, на имя которого произведена государственная регистрация права или оформлены документы на собственность, или произведен учет, или оформлены другие документы.
    3. Супруги пришли к соглашению, что квартира, находящаяся по адресу: , приобретенная в период брака, оформленная на имя супруга , как в период брака, так и в случае его расторжения, признается собственностью Супруги . Указанная квартира общей площадью , состоит из комнат, квартира расположена на этаже. Указанная квартира принадлежит на основании .
    4. Имущество, признаваемое частной собственностью одного из супругов содержится за счет средств супруга-собственника, не подлежит разделу в случае расторжения брака, не может быть признано совместной собственностью супругов, даже если будет установлено, что в период брака либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
    5. Личное имущество каждого супруга-собственника находится в полном, безраздельном и безусловном его распоряжении и любые действия, операции, сделки, заключаемые супругом-собственником в Российской Федерации или в любом другом государстве мира, с целью увеличения, уменьшения состава имущества, или получения дохода от его использования или иной какой-то выгоды, не требуют согласия или одобрения вторым супругом. Имущество, в отношении которого установлен режим раздельной собственности, отчуждается супругом-собственником без получения какого-либо согласия или одобрения другого супруга. Денежные средства, полученные с отчуждаемого имущества принадлежат супругу, собственником которого являлось данное имущество.
    6. Банковские вклады и денежные средства как в рублях, так и в любой валюте, хранящиеся в любых Банках мира, иных кредитных учреждениях и организациях, открытые после подписания настоящего договора как на территории РФ, так и в любых других государствах, а также проценты по ним, признаются собственностью того супруга, на имя которого они сделаны.
    7. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
    8. Драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные в период брака, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался, во время брака и в случае его расторжения.
    9. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, признается его собственностью, даже если налоги, уплачиваемые в установленных законом случаях, оплачиваются из денежных средств, являющихся совместной собственностью.
    10. Имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью на том основании, что во время брака за счет общих средств или личных средств другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
    11. Подарки, полученные супругами или одним из них во время брака, являются личной собственностью того супруга, на имя которого они сделаны.
    12. Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним, принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.
    13. Создаваемы в установленным порядке юридические лица, одним из супругов, а также доли в имуществе и доходах коммерческих организаций, приобретенные во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который является учредителем и /или участником, и /или акционером, и на имя которого оформлено приобретение доли (акций).
    14. Долги и долговые обязательства перед третьим лицами, проценты по кредитам, сделанные каждым из супругам после подписания настоящего договора, признаются личными долгами того супруга, который их сделал. Другой супруг не отвечает по этим обязательствам. Стороны гарантируют отсутствие долгов каждого из них перед третьими лицами на момент заключения настоящего договора. Сторона, скрывшая наличие долгов или иных неисполненных имущественных обязательств по состоянию на день подписания договора, отвечает по этим обязательствам личным имуществом.
    15. Мы, Супруги, заявляем, что условия настоящего брачного договора не ставят ни одного из нас в крайне неблагоприятное положение.
    16. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора.
    17. Брачный договор может быть изменен или расторгнут по соглашению обеих сторон, при отсутствии согласия одного из супругов, в судебном порядке. Соглашении об изменении или расторжении брачного договора подлежит нотариальному удостоверению. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
    18. Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменением порядка определения наследственной массы.
    19. Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении настоящего брачного договора.
    20. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, супруги будут руководствоваться нормами Семейного Кодекса Российской Федерации, а при отсутствии в нем регулирующих правил – Гражданским Кодексом и другими федеральными гражданскими законами.
    21. ст.256, ч.1, ст.450, ч.1, ст.451 ГК РФ сторонам нотариусом разъяснены.
    22. Расходы по заключению настоящего договора стороны уплачивают поровну.
    23. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
    24. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
    25. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса , другие выдаются каждому.

    ПОДПИСИ СТОРОН

    Супруг _________________

    Супруга _________________

    42 пользователя добавили
    этот документ в избранное

    Обратите внимание, что брачный договор составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

    Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

    Источник: https://dbsd.ru/contracts/marriage-contract/1274.html