Как оформить земельный участок если собственник умерший?

Содержание

Наследство на землю после смерти собственника

Как оформить земельный участок если собственник умерший?

Почти каждому из живущих на этом свете предстоит пережить смерть близкого человека.

Не смотря на боль и груз утраты, необходимо мобилизовать свои силы и приступить к оформлению оставшегося после усопшего наследства, которое может быть как денежными накоплениями, так и движимым и недвижимым имуществом, в том числе земельным участком.

Получение земли по наследству

Основными условиями для вступления в права наследства на землю являются:

  • наличие права собственности на землю у усопшего, подтвержденное соответствующим документом;
  • наличие пожизненного права на землю с правом передавать ее по наследству.

В случае если земля была взята в аренду, то ее передача по наследству возможна лишь в том случае, если подобное было предусмотрено договором с арендодателем и зарегистрировано в отделе кадастра Федеральной регистрационной службы.

Даже городские жители в последнее время оставляют своим потомкам земельные участки, что уж говорить о жителях села, которые живут на земле и без нее никуда? Единственный нюанс состоит в том, что земли имеют различный статус и не всегда находятся в собственности наследодателя. Из-за этого механизм принятия в наследство земельного участка в том или ином случае сильно разнится.

Аренда

Если земельный участок взят наследодателем в аренду, то наследникам переходит право не на саму землю, а только на ее использование в установленный договором аренды период, причем, лишь при соблюдении ряда условий:

  • в договоре не должно быть прописано, что аренда прекращается в связи со смертью арендатора;
  • договор должен быть оформлен на бумаге и внесен в соответствующий реестр;
  • в договоре аренды указаны определенные сроки его действия.

Точно так же, как и недвижимость, которой он, собственно, и является, земельный участок делят на равные для всех наследников части.

Если размер участка не дает возможности выдержать величину обязательного минимального размера каждой доли, на этот земельный надел претендует наследник, обладающий преимущественным правом, например, жилец дома, расположенного на этом участке. Однако, он будет обязан выплатить остальным наследникам денежную компенсацию, равную стоимости причитающихся остальным соискателям долей.

Право бессрочного пользования

Земля, взятая в бессрочное пользование, в отличии от наделов, взятых в аренду на определенный срок, не может передаваться по наследству.

В этом случае наследуются только строения, установленные на участке ко дню кончины арендатора.

Договор на аренду самого участка необходимо оформлять заново.

Неоформленное имущество

При отсутствии официального оформления в собственность земли, она в перечень наследства не включается.

Нотариус откроет наследственное дело лишь в том случае, когда в его руках окажутся доказывающие право собственности на эту землю документы, такие, например, как договора аренды, свидетельства о праве собственности и так далее.

В этом случае есть смысл обратиться в суд, куда предоставить документальные доказательства того, что земельный участок использовался на законных основаниях и что за это пользование были проплачены определенные денежные средства.

Земли сельскохозяйственного назначения

Эти участки передаются по наследству на общих основаниях, за исключением некоторых ограничений:

  • когда наследник не имеет российского гражданства или в его качестве выступает зарубежная организация, равно российская компания, имеющая большую долю зарубежного уставного капитала, земля может быть передана только в аренду, а не в собственность;
  • одно лицо имеет право унаследовать только 10% земель данного типа в конкретном муниципальном образовании;
  • в случае нарушения законодательства при наследовании земельного участка сельскохозяйственного назначения, эту землю отчуждают из собственности с последующей передачей в аренду предыдущим собственникам.

Вступление в наследство на землю происходит по тому же сценарию, как и вступление в наследство на любое иное имущество, хотя перечень необходимой для оформления документации очень отличается от документов, которые представляются при вступлении в собственность на остальное имущество.

Механизм вступления в наследство на землю для удобства специалисты делят на этапы, прохождение каждого из которых обязательно для потенциального правопреемника. Иначе есть риск остаться без положенного наследства.

Итак, чтобы получить земельный участок в наследство, необходимо пройти следующие этапы:

  • оформление необходимого пакета бумаг;
  • представление в шестимесячный срок этих документов нотариусу, который ведет наследственное дело (важно не пропустить этот срок) с собственноручно написанным заявлением о принятии наследства;
  • оформление свидетельства с последующим обращением в ЕГРП, чтобы провести регистрацию земли в собственность.

Для оформления земельного надела или его доли в наследство нужно у нотариуса оформить соответствующее свидетельство, которое подтверждает право на наследование.

Однако, прежде чем получить его, нужно собрать и в течение 6 месяцев после ухода из жизни наследодателя представить в нотариальную контору необходимые документы:

  • паспорт наследника;
  • документ о смерти собственника земли;
  • документ о регистрации умершего;
  • нотариально заверенная копия завещания или бумаги, свидетельствующие о наличии родственных связей с усопшим;
  • документы, подтверждающие право собственности усопшего на землю (свидетельство о праве владения из ЕГРП, договор мены, купли-продажи, дарения и т. д.);
  • бумаги, которые выдаются собственнику земли (выписка из ЕГРП, кадастровый и технические паспорта, справки из БТИ, кадастровый план, справка о праве скончавшегося на имеющиеся на земле постройки и т. д.);
  • документ о цене участка, который получается в организации, имеющей лицензию на осуществление подобного вида деятельности;
  • справка о наличии или отсутствии долговых обязательств на этот участок;
  • квитанция об оплате государственной пошлины, которая для первоочередных наследников составляет 0,3% величины наследства, но не превышает 100 тысяч рублей, а для других наследников – 0,6% но не более миллиона рублей.

Список документов, необходимых для принятия в наследство земли, лучше уточнить у нотариуса, который занимается этим наследственным делом.

Ведь в зависимости от сложившихся обстоятельств, перечень документов в том или ином случае может значительно отличаться.

На перечень прилагаемых документов, к примеру, может влиять назначение земельного надела, степень родства с умершим собственником земли и так далее.

Иногда для того, чтобы истребовать в той или иной организации необходимую справку требуется к запросу приложить документ от нотариуса об открытии наследственного дела.

Для получения документов на постройки, которые расположены на наследуемой земле, в зависимости от предназначения земельного надела, стоит обратиться в садоводческое товарищество или в органы местного самоуправления.

Если земля подарена, передана по наследству или куплена, на что имеется соответствующий договор, документы на постройки, расположенные на ней не требуются.

Если наследником по каким-либо причинам пропущен полугодовой срок, для его восстановления в суде, кроме мотивированных причин пропуска, требуется приложить все перечисленные выше документы.

Сроки вступления в наследство

Срок, отпущенный законодательством, а именно, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 6 месяцев со дня ухода из жизни наследодателя.

Этот момент и считается днем открытия наследства. В ряде случаев подобной датой будет считаться вступление в законную силу решения суда о признании человека умершим.

При пропуске установленных сроков, при имеющихся документально подтвержденных уважительных причинах, через суд можно восстановить пропущенный срок.

Налог на землю, полученную в наследство

Федеральным законом №141 от 29.11.2004 года установлен налог на землю, который обязаны платить наследники. Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости этой земли по состоянию на 1 января года начала налогового периода.

Ряд граждан на основании 395 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от выплаты этого налога:

  • общины, использующие этот надел для ведения своего хозяйства, народного промысла и образа своей жизни;
  • лица, относящиеся к малочисленным национальностям, проживающих в Сибири, Заполярье, районах Дальнего Востока.

Регистрация права собственности на земельный участок

Основным правоустанавливающим документом на полученную в наследство землю является свидетельство вступления в наследство.

Оно получается в нотариальной конторе после закрытия наследственного дела, то есть по истечении 6 месячного срока со дня смерти наследодателя.

Наличие указанного документа дает возможность оформления земельного участка в собственность.

Для этого наследнику предстоит пройти 2 этапа.

Во-первых, собрав необходимые документы, отдать их на регистрацию в Федеральную регистрационную службу.

В этом случае требуется такой же пакет документов, как и для нотариуса, приложив к ним свидетельство о праве на наследство и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Ее размер будет варьироваться в зависимости от того, для каких целей будет использована земля.

Узнать точный перечень необходимых для регистрации земельного участка документов в каждом конкретном случае можно уточнить в отделении МФЦ или Росреестра.

Читайте также  Является ли созаемщик по ипотеке собственником квартиры?

Документы проверяются и оформляются в течение месяца, спустя который новый собственник получает соответствующее свидетельство. Именно оно окончательно закрепляет право нового собственника на унаследованный земельный надел.

Вторым этапом является проведение процедуры межевания, которая проводится геодезистами для того, чтобы согласовать границы участка с соседями. Очень часто при межевании появляется разница между реальными размерами участка и заявленными в документах.

Продажа участка, полученного по наследству

Право на продажу унаследованного участка появляется у нового собственника лишь после его регистрации в Росреестре.

Только получив свидетельство о праве собственности, можно в полной мере распоряжаться полученным наследством, продавая его или передавая в дар.

Однако в этом случае нельзя забывать, что если участок находился в собственности менее 3 лет, придется заплатить налог в размере 13%.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/nasledstvo-na-zemlyu-posle-smerti.html

Особенности наследования земельных участков

Как оформить земельный участок если собственник умерший?

После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.

Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.

Общие условия наследования земельных участков

Земельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально.

Участок может быть делимым и неделимым.

В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.

Кроме земельного участка в наследственную массу входят почва, водоемы и растительность. Но если на территории произрастает лес, то он может быть передан только в федеральную собственность.

Земля может передаваться по завещанию или по закону. В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.

Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.

Принятие в наследство земли возможно двумя способами: путем фактического вступления в права наследования или подачи соответствующего заявления нотариусу.

Особенности наследования землевладений в собственности

Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.

В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет.

Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

В том случае, когда на наследство претендуют два и более наследников, они вправе разбить участок на несколько и поделить их между собой.

Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

Стоит учитывать, что земля, которая находится на пожизненном владении, хоть и подлежит наследованию, но наследники не смогут распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, такой надел нельзя продать, подарить или оформить в залог.

Связано это с тем, что право собственности принадлежит муниципалитету или государству. Более того, если государство сочтет, что земля используется наследниками ненадлежащим образом, то оно вправе отозвать право на ее владение.

Что касается земли на праве бессрочного использования, то она не может быть включена в наследственную массу. Но есть два нюанса, о которых следует знать наследнику:

  1. Лицо, которое получает в наследство дом и другие постройки на этом земельном участке, вправе выкупить у государства эту землю и стать ее собственником. Данный вопрос обычно можно решить во внесудебном порядке.
  2. Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю

Участок, который не принадлежал на правах собственности наследодателю, исключается из наследственной массы. Но у наследников есть вариант подать иск с просьбой узаконить собственность.

Если на неоформленной земле стоит дом в собственности наследодателя, то наследники смогут ее выкупить и свободно распоряжаться всем имуществом.

Неприватизированный земельный участок по умолчанию не подлежит включению в наследуемое имущество. Исключением могут быть случаи, когда умерший начал приватизацию, но не успел ее закончить или же поручил процесс приватизации доверенному лицу.

С 2015 года процесс приватизации участков был существенно упрощен, поэтому при наличии соответствующих документов права собственности наследников могут быть установлены в автоматическом порядке. В их числе:

  • выписка из хозяйственной книги;
  • документы, подтверждающие право на передачу земли в бессрочное пользование, на правах пожизненного владения или без указания на права обладания.

Ст. 617 ГК РФ предусматривает прямой переход прав аренды на землю в пользу наследников, если в договоре не предусмотрено иное. Поэтому до конца действия договора аренды наследник вправе пользоваться данной землей.

Нотариусу при открытии наследственного дела нужно будет предоставить договор аренды или постановление от государственных органов на предоставление умершему удела.

Для того чтобы договор аренды имел юридическую силу, он должен числиться в Росреестре.

Порядок оформления наследства на земельный участок

Первоначально наследникам земли нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство.

 Это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, в противном случае придется обращаться в суд за продлением указанногосрока.

Суд при вынесении решения будет учитывать, была ли у наследника уважительная причина для пропуска сроков.

Для открытия наследственного дела от наследодателя требуется паспорт, свидетельство о смерти, справка о последнем месте проживания усопшего, и документы, подтверждающее родство или право на наследство по завещанию.

За услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину, которая определяется на основании стоимости земли.

Для оценки рыночной стоимости земельного надела нужно обратиться в специализированные компании, обладающие лицензией на оценочную деятельность.

Услуги таких компаний платные и составляют от 5-7 тыс.руб. при дистанционной оценке до 7-9 тыс. при необходимости выезда специалиста на объект.

Госпошлина за оформление свидетельства составляет от 0,3% от цены земли (не более 100000 руб.) для ближайших родственников до 0,6% — для остальных (не более 1 млн.руб.)

Свидетельство на наследство наследники получат не ранее чем через полгода после смерти владельца земли.

Оформление права собственности на земельный участок

Оформление участка в собственность производится в управлении кадастра и картографии. Помимо свидетельства о праве на наследство заявителю нужно иметь при себе следующие документы:

  • справку об отсутствии построек на земле;
  • кадастровый паспорт (план) земельного надела;
  • заключение о стоимости объекта;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • справку из паспортного стола о последнем месте жительства собственника;
  • выписку из ЕГРП на имя умершего.

Сроки перерегистрации составляют месяц после подачи заявления наследниками. После оформления участка в собственность, наследники смогут распоряжаться им по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить и пр.

Наследникам стоит учитывать, что налог на землю нужно платить сразу после смерти наследодателя.

Налог на землю платится на основании кадастровой стоимости с учетом налоговой ставки, действующей в регионе.

Налогообложение также будет зависеть от целевого назначения земли: сельхозугодия будут дешевле с позиции уплачиваемых сборов в пользу государства.

Выводы

Таким образом, при наследовании земельных участков нужно учитывать правовые основания, на которых пользовался землей умерший.

Если земля не была им оформлена в собственность должным образом, то наследникам придется отстаивать свои права на нее в судебном порядке.

В остальном процедура оформления наследства на землю ничем не отличается от той, которая предусмотрена для другой собственности.

На первом этапе требуется собрать все документы на наследство, оценить стоимость земли у независимых оценщиков и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

На втором этапе необходимо переоформить регистрацию земельного надела в свою пользу в управлении кадастра и картографии.

После получения свидетельства о праве собственности у наследников появится возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, а также возникнут обязанности по уплате земельного налога.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/naslednikam/nasledovanie/osobennosti-nasledovaniya-zemelnyx-uchastkov.html

Оформление наследства на землю: что нужно знать

Как оформить земельный участок если собственник умерший?

Наследственным имуществом может быть любая собственность умершего: недвижимость, вклады и кредиты, автомобили. Нередко наследством могут выступать дома и земельные участки. В этой статье мы расскажем вам о специфике оформления земли по наследству.

Права на землю

Оформление наследства на земельный участок после смерти несколько отличается от вступления, например, в собственность квартиры. Земельные владения могут быть нескольких видов:

  1. Объект может находиться в собственности у наследодателя. Право владения при этом переходит и к приемникам по закону или завещанию.
  2. Наследодатель получил участок по договору аренды. Как правило, гражданин может получить землю в аренду от администрации сроком до 49 лет. Его наследникам перейдет право арендовать надел до истечения срока пользования.
  3. Умерший мог получить землю в рамках бессрочного владения. При этом к наследникам переходит право наследодателя на использование участка.

Если земля была арендована или находилась в бессрочном пользовании, то приемники смогут продолжить права аренды.

Наследство земельного участка, находящегося в аренде, не предусматривает возможности его продать.

Собственники в данном случае будут арендодатели (государство и местные органы власти).

Документы для оформления наследства у нотариуса

Чтобы провести оформление земельного участка по наследству, приемникам умершего нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору. У нотариуса кандидаты на получение имущества должны написать соответствующее заявление. Что нужно предоставить?

  • Документы, доказывающие права наследодателя на землю. Это может быть свидетельство о собственности, договоры купли-продажи, выписка из ЕГРП.
Читайте также  Права будущих собственников жилья

Для подтверждения прав на земельный участок нужно предоставить нотариусу свидетельство о собственности.

Если надел был получен ранее 1995 года, то приемникам нужно обратиться за выпиской в орган, который выдал участок в собственность.

До 1995 года свидетельства о собственности еще не выдавали, хотя земля передавалась владельцу в полное распоряжение.

  • Технический (кадастровый) паспорт земельного надела. В документе указывается план территории.
  • Результаты оценочной экспертизы на землю. Документ должен указывать на рыночную стоимость надела. Можно также получить выписку из Росреестра о кадастровой цене участка.
  • Справка о последнем месте проживания наследодателя (с указанием его адреса регистрации).
  • Выписка из налоговой инспекции об отсутствии долгов наследодателя по налогам на землю.

Помимо документов на участок наследники также должны предоставить свои документы: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, доказательства степени родства с умершим (например, свидетельство о рождении или заключении брака). Если было завещание, то его тоже нужно подать нотариусу.

Оформление участка, который был собственностью умершего

Оформление наследства на землю, которая была в собственности у наследодателя, значительно легче. Весь процесс регистрации прав нового владельца не займет много времени.

Для перехода прав к наследнику нужно обратиться в Росреестр. Орган выбирается тот, который территориально относится к месту нахождения владения.

Нужно иметь следующий пакет документов:

  • Свидетельства о смерти прежнего владельца, его правоустанавливающие документы на участок.
  • Паспорт заявителя, основания передачи прав собственности (свидетельство о наследовании).
  • Написанное заявителем заявление на регистрацию прав на землю, чек об уплате госпошлины (2 000 рублей).

Наследники могут приступить к оформлению уже на следующий день после получения свидетельства о наследстве. Подать документы можно через многофункциональный центр или воспользоваться интернет-сервисом (сайт госуслуг).

Сроков, в течение которых нужно обратиться за регистрацией прав, нет. Вся процедура занимает 1-2 недели. После рассмотрения заявки наследнику будет выдана выписка из реестра (как правоустанавливающий документ).

Нюансы оформления

Стоит знать о том, что, принимая собственность, наследники берут на себя все обязательства по несению расходов.

Если наследодатель накопил задолженность по налогам и другим платежам за участок, то эта сумма перейдет к приемникам.

Наследникам нужно будет погасить все долги умершего.

Как оформить землю в наследство, если на ней имеются постройки? Если строения узаконенные и на них имеются права собственности, то нужно подать отдельно документы на перерегистрацию прав на дом (или иные постройки).

Сложнее будет, если на земле стоит объект, который никак не оформлен. Нужно будет обратиться в регистрационный орган с просьбой узаконить строительство (если дом не был достроен).

Если строение готовое – то добиваться оформления нужно будет в судебном порядке.

Если приемников на один земельный участок несколько, то каждый из них может обратиться в любое время для оформления своей доли. При этом каждому из них нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Оформление при отсутствии прав собственности

Нередко при наследовании земельного участка может быть выяснено о том, что документы утеряны или оформлены по старому образцу.

С точки зрения закона тут возникает сложность в признании прав наследодателя на землю и, следовательно, прав на нее новых приемников.

Рассмотрим две основные ситуации, которые могут возникнуть у приемников.

Документы оформлены по старому образцу

Если у наследодателя имелись документы на землю старого образца, то наследникам будет несложно оформить наследование земли.

Имеющиеся бумаги будут нужны лишь для подачи их в нотариальную контору для оформления наследственного дела. Приемникам также будет нужно провести оценочную экспертизу земельного участка.

Это необходимо для нотариуса, который на основании установленной суммы произведет расчет госпошлины за вступление.

Для оформления наследства на земельный участок необходимо провести межевание надела и обратиться в кадастровый орган для постановки на учет.

Наследники должны обратиться в Росреестр для получения новых документов на собственность, постановку земли на учет и получении прав в рамках наследования.

Если нет документов о собственности

При отсутствии правоустанавливающих документов на землю доказать право наследодателя и его приемников нужно будет в суде.

Как правило, споры происходят относительно дачных наделов, которые использовали родственники.

При подаче иска в суд наследниками нужно предоставить доказательства использования земли. Ими могут быть:

  • Выписки об уплате налогов, членских взносов и прочих сборов товарищества.
  • Документ из товарищества, в котором указывается информация о выделении участка наследодателю.
  • Кадастровый паспорт (при наличии).

Если у умершего не было документов на участок, то его приемникам нужно провести межевание земли и обратиться в Росреестр для поставки на кадастровый учет.

После вынесения судебного решения о признании прав собственности и оформлении всех нужных документов приемники могут оформить право собственности на землю по наследству.

Получение по наследству участка, который находится в долгосрочной аренде

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность перехода участка, который находится в аренде, по наследству.

В таком случае, приемники пользователя земельного надела получают возможность использовать землю на протяжении оставшегося времени аренды по договору.

Для перехода прав на арендованный участок приемникам нужно обратиться в суд или непосредственно к арендодателю. После этого можно будет получить землю в дальнейшее использование.

Нельзя получить участок по наследству, если в договоре найма указан пункт о прекращении аренды в случае смерти нанимателя. Невозможно также получить землю, если права на нее со стороны наследников не были выдвинуты на протяжении одного года.

Наследование дачного участка

Если умерший использовал землю, которая находилась в садоводческом товариществе, то его приемники также могут получить право на использование этой территории. Для этого нужно обратиться к главе кооператива со свидетельством о наследовании и заявлением о принятии в ряды членов товарищества.

Оформление земельного участка, особенно при отсутствии документов – это всегда хлопотный процесс. Не каждый из наследников знаком с процедурой и осведомлен о том, какие действия нужно выполнить.

Если вы стали приемником и получили в наследство земельный надел, то на нашем сайте вы можете бесплатно получить юридическую помощь.

Задайте свой вопрос квалифицированному специалисту, и получить подробный ответ о ваших правах и возможностях.

Источник: https://runasledstvo.ru/oformlenie-nasledstva-na-zemelnyj-uchastok/

Наследство земельного участка через 20 лет

Как оформить земельный участок если собственник умерший?

  • Как оформить в собственность дачный участок? — Как оформить в собственность дачный участок. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 39 раз.

    Задан 2013-06-20 05:24:36 +0400 в тематике «Наследственное право»

  • Брат отца претендует на часть квартиры, в которой жила их мать. — Брат отца претендует на часть квартиры, в которой жила их мать. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 35 раз.

    Задан 2013-06-06 14:53:05 +0400 в тематике «Наследственное право»

  • Наследство — Наследство. далее
    0 ответов. Новокузнецк Просмотрен 9 раз.

    Задан 2011-07-11 06:21:28 +0400 в тематике «Семейное право»

  • Права на земельный участок — Права на земельный участок. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 80 раз.

    Задан 2012-11-10 15:20:10 +0400 в тематике «Наследственное право»

  • Я арендовал землю под огородничество, 3 года обрабатывал, теперь выяснилось что этот же участок сдан в аренду другому че — Я арендовал землю под огородничество, 3 года обрабатывал, теперь выяснилось что этот же участок сдан в аренду другому че. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 410 раз. Задан 2013-08-16 10:26:54 +0400 в тематике «Земельное право, ресурсы»
  • Разные фамилии в документах на оформление прав а на землю (дачный участок) — Разные фамилии в документах на оформление прав а на землю (дачный участок). далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 121 раз. Задан 2012-04-09 13:19:43 +0400 в тематике «Земельное право, ресурсы»
  • Как оформить земельный участок? — Как оформить земельный участок. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 89 раз. Задан 2012-08-06 10:54:27 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Оформить наследство через 35 лет — Оформить наследство через 35 лет. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 112 раз. Задан 2013-08-21 15:09:50 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Вопрос про наследство. — Вопрос про наследство. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 49 раз. Задан 2013-02-19 12:13:48 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Наследство! — Наследство. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 49 раз. Задан 2012-06-22 12:35:06 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Пропущен срок принятия наследства-земельный участок и жилой дом. наследницы-две дочери — Пропущен срок принятия наследства-земельный участок и жилой дом. наследницы-две дочери. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2013-07-24 15:11:23 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Мама умерла 5 лет назад, наследство не оформляли. Теперь оформить можно только через суд? можно ли оформить без суда — Мама умерла 5 лет назад, наследство не оформляли. Теперь оформить можно только через суд? можно ли оформить без суда. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 144 раза. Задан 2011-05-16 11:35:06 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Земельный вопрос — Земельный вопрос. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 38 раз. Задан 2013-04-17 14:45:26 +0400 в тематике «Земельное право, ресурсы»
  • Имеют ли право наследники второй очереди претендовать на наследство? — Имеют ли право наследники второй очереди претендовать на наследство. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 115 раз. Задан 2013-02-28 13:16:21 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Как оформить земельный участок по наследству? — Как оформить земельный участок по наследству. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 185 раз. Задан 2012-07-03 07:42:59 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Наследство от бабушки — Наследство от бабушки. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 42 раза. Задан 2011-10-17 12:02:18 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • После смерти отца прошло 20 лет. Узнали,что ему был выделен участок земли в садовом товариществе (не в собственности). Из документов только книжка садового товарищества.

    Могут ли дети умершего оформить участок? Как это сделать?

    Читайте также  Собственник квартиры муж какие права имеет жена?

    Участок не осваивался, не был в пользовании все эти годы, даже не огорожен. Земельный налог все 20 лет не выплачивался.

    Если вступить в наследство, нужно ли выплачивать земельный налог или какие-либо другие выплаты за этот период? И нужно ли торопиться с оформлением наследства или можно подождать?

    27 Июля 2015, 19:52 Ира, г. Москва

    Ответы юристов (1)

    Доброго времени суток.

    Попробуйте сначало обратиться к председателю вашего СНТ, узнайте какие взносы необходимо заплатить и после чего переоформить членскую книжку на вас.

    По своей сути членская книжка садовода только подтверждает ваше членство, в каком либо товариществе или кооперативе (хорошо бы еще иметь протокол собрания членов товарищества о принятии Вас в их ряды).

    Свои права и обязанности как члена СНТ вы можете узнать из устава вашего товарищества (основными правами и обязанностями как правило являются это оплата взносов и возможность пользования общим имуществом и ресурсами — свет, вода и т.д.)

  • Вам также необходимо взять у председателя СНТ справку, в которой будут отражены сведения, что данный земельный участок был предоставлен на основании… решения, распоряжения, иного документа, а, помимо этого, написано, что вы являетесь членом садоводческого товарищества, пользуетесь участком, регулярно платите взносы.

    Далее, если споров относительно границ участка с соседями нет, можно обращаться в кадастровую палату за кадастровым планом земельного участка.

    Со справкой председателя и с кадастровым планом можно обращаться в учреждение юстиции за получением свидетельства о праве собственности в рамках дачной амнистии.

    27 Июля 2015, 20:10

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Наследование земельного участка через суд

    Наследование земельного участка через суд актуально, когда пропущенны законные сроки для вступления в наследство или между наследниками возник спор, неразрешаемый в досудебном порядке.

    В последние годы ценность земли существенно возросла.

    Даже те земельные участки, которые 20 лет назад были никому не нужны, сегодня становятся объектом ссор и судебных разбирательств.

    Многие люди, которые в свое время бесплатно получили садовые участки, сегодня начали спешно их оформлять.

    Задайте вопрос юристу!

    Задайте вопрос юристу!

    Дело существенно осложняется, если при жизни не был получен документ о праве собственности.

    Дети, внуки и другие родственники не хотят терять имущество, которое стоит больших денег.

    В этом случае наследникам для вступления в наследство приходится немало похлопотать, чтобы получить причитающееся им наследство. Один из вариантов – обращаться в суд.

    +7 (812) 904-34-26 консультации юристов в Санкт-Петербурге

    Когда нужно обращаться в суд?

    Процедура наследования земельного участка через суд будет необходима в том случае, если нотариус не имеет оснований для того, чтобы оформить земельный участок в качестве наследуемого имущества.

    Действия нотариуса правомерны, ведь он не может рассматривать вопрос о наследовании земельного участка, если на день открытия наследства у наследника не будет на руках документа, доказывающего право собственности наследодателя на передаваемую по наследству землю.

    Это регламентировано статьей 1112 ГК РФ. А в статье 218 ГК РФ говорится о том, что все имущество, право собственности на которое принадлежит наследодателю, в случае его смерти переходит претендующим на это лицам в соответствии с действующим законодательством.

    Однако, если наследодатель не смог при жизни получить документ о праве собственности на земельный участок, наследники вынуждены будут обращаться в суд.

    Для этого нужно верно составить исковое заявление и собрать необходимый пакет документов. Какие документы подготовить для обращения в суд?

    Задайте вопрос юристу!

    Задайте вопрос юристу!

    Документы для обращения в суд

    1. Свидетельство о смерти наследодателя
    2. Документ, доказывающий право наследодателя на участок земли или возведенное на нем строение
    3. Справка об отказе нотариальной конторы совершать нотариальные действия по наследованию земельного участка
    4. Свидетельство о рождении наследника (при отсутствии завещания)
    5. Завещание (если оно имеется).

    Наследование земельного участка через суд – довольно сложный процесс, который требует от наследника потратить большой отрезок времени, дополнительные средства, чтобы завладеть причитающимся ему имуществом. Однако, не нужно бояться идти в суд. После рассмотрения дела о признании права собственности на земельный участок, снова идти к нотариусу не придется.

    Наследник, имеющий на руках решение суда о признании права собственности на землю, сможет обращаться в Росреестр для получения документа о регистрации данного имущества в собственность.

    +7 (812) 904-34-26 консультации юристов в Санкт-Петербурге

    Суд по наследству

    Родственники не могут поделить наследство. Есть и завещание и гражданин, который имеет право на обязательную долю наследства умершего человека.

    Наследование земельного участка

    Моя ситуация такова. Родители умерли 12 лет назад. Остались наследники в количестве семи человек.

    Для того, чтобы получить вклады, по устному согласию один из сыновей должен был открыть на них право наследования.

    но при открытии вступил в наследование не только вкладов, но и земли, хотя отказов от других наследников нотариус не потребовал.

    А после этого (сын, вступивший в наследство ) поменял местожительства, которое обнаружилось лишь через 8 лет. Остальные наследники не знали об открытии наследства на земельный участок.

    а теперь при обращении в суд им отказали в исковом заявлении. поскольку, как было сказано, причина неизвестного местонахождения наследника, не является существенной, а их право утеряно в связи с истечением срока вступления в наследство. Законно ли это и как поступить в данной ситуации. Надеюсь на вашу помощь, спасибо.

    Джалавханова Камила Дадаевна (20.05.2015 в 09:15:35)

    Добрый день, Людмила! В соответствии с действующим законодательством наследование части причитающейся наследственной массы невозможно. Если наследник соглашается принять наследство.

    то автоматически соглашается на принятие всего объема, в том числе и имущественных обязательств наследодателя.

    Это значит, что Ваш брат при принятии в наследство вкладов принял и остальное имущество.

    Для принятия наследства предусмотрен общий срок — 6 месяцев, который считается со дня открытия наследства. Если данный срок пропущен, то:

    Во-первых, наследник может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

    Чтобы выиграть дело, ему необходимо представить суду доказательства того, что в течение шести месяцев он совершил действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом (таким доказательством могут являться документы, подтверждающие уплату налогов или других платежей).

    Во-вторых, если с доказательствами туго, можно просить суд восстановить сроки для принятия наследства.

    Решение об этом суд может принять при условии, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства (о смерти наследодателя).

    Либо он все-таки знал, но по уважительным причинам не мог принять наследство в установленный срок.

    Обязательным условием для восстановления является то, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали (например, после того, как он узнал о смерти наследодателя, либо после того, как он вышел из больницы либо возвратился из длительной командировки).

    Таким образом, суд обоснованно вынес решение по Вашему делу.

    Могу лишь посоветовать договориться с братом по поводу наследства.

    Оформление наследства в собственность через 20 лет

    В этом доме я живу с 2004 года .Налоги на землю плачу в каждый год.Все квитанции на руках.

    Если проведены топо-геодезические работы то можно будет регистрировать права на земельный участок с проведением торгов.Я так понимаю что восстановить часть отцовского наследства будет очень проблематично.

    И остальных наследников будет трудно собрать у нотариуса.Так как они не смогут прибыть по состоянию здоровья.Я думаю что двадцать лет никаких заявлений не было по поводу дома и земельного участка.

    то значит им ничего не нужно.Вообще у меня есть шанс хотя бы с проведением торгов оформить земельный участок.Или все так грустно.

    Здравствуйте, насколько я помню, предыдущий вопрос, вы являетесь внуком наследодателя, в этом случае вы не относитесь ни к одной из очередей наследников.

    Так как у вас сложились нормальные отношения с родственниками, и никто из них на наследство не претендует, при этом сами они не хотят заниматься оформлением, пусть оформляют нотариальные доверенности на ваше имя, вы же уже будете полностью заниматься оформлением или доверенности на имя иного представителя. Исходя из ваших пояснений шансы есть, тем более, что платились налоги на данное имущество, возможно есть основания для фактического принятия наследства. но опять же наследниками, не вами. Или посредством подачи заявление от имени наследников о восстановлении сроков.Можно попытаться оформить все наследство на вашего отца, так как иные наследники не заявили желание о принятии, все сроки пропустили. Или же еще есть вариант приобретения собственности на имущество согласно ст. 274 ГК РФ в силу приобретательской давности, если лицо, т.е.вы, добросовестно владеет имущество на протяжении 15 лет. Возможно и через торги, если имущество уже перешло в собственность субъекта, выясните, кто собственник, запросив выписку из ЕГРП. Все мои рекомендации могут быть только приблизительными, без знания деталей вашей ситуации, не видя документов на дом, но на мой взгляд проще вариант с наследством. Всего доброго.

    Дата ответа: 26-07-2016 13:34

    Источники:
    joosy.ru, pravoved.ru, zakonnoepravo.ru, www.yurist-online.net, ur-pro.ru

    Вас может заинтересовать

    Генеральная доверенность на вступление в наследство

    Нотариусы ижевска по наследству по буквам

    Госпошлина при получении наследства по завещанию

    Какой срок установлен для оформления наследства

    Популярное

    Если в течении полугода не вступить в наследство

    ( Читали 184)

    Отказ в принятии наследства практика

    ( Читали 163)

    Новое в законе о наследстве по завещанию

    ( Читали 103)

    Источник: https://yurvestnik.ru/nasledovanie-po-zakonu/nasledstvo-zemelnogo-uchastka-cherez-20-let.html